韶关市危房安全检测鉴定公司通用2021
房屋质量检测又称房屋质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，并出具检测报告的过程。
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既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构而言，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等；环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象。 对钢结构而言，主要老化迹象是钢材锈蚀；砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要对材料和环境进行分析，查找造成劣化或老化的主要原因，继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
（5）改变房屋用途。危及房屋安全的；，（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素。危及房屋安全的， 各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。2、查验委托人下列合法之一并复印归档。（1）房屋所有权证；，（2）住房租约或凭证；，（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或书；，（4）仲裁或审判已经发生法律效力的裁定或判决文书，3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待事项，4、鉴定收费，（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳，鉴定为危房的。671384207
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
5）房屋超过设计使用年限继续使用时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续使用时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
凡经批准已设置的单板面积大于或等于10㎡的大型户外广告设施，根据户外广告使用年限、所处地段、位置、设施的抗风能力、制作设计单位、设计图样等必须进行详细登记。建立档案，以备检查，（2）检查户外广告设施安全生产、经营状况及防风防灾性能，排查安全隐患的结果如下，1广告牌与原有建筑物的连接可靠牢固安全，连接埋置固定部位和连接件强度等同。设置广告牌不损坏附着建筑物结构、防水层及其外装饰，广告结构件已进行防锈处理。2广告设施结构维护。发现有生锈、油漆脱落、等现象进行清理、除锈、修复和重新涂装，3构件连接点（焊缝、螺栓和锚栓）的检查。
4、房屋结构和使用功能改变检测 ，5、房屋质量综合检测 ，6、房屋其他类型检测 ，7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 ，8、建筑工程司法鉴定 ，9、住宅套内验收（一房一验） ，10、建筑节能检测 。11、保护建筑质量综合检测评估 ，12、近代建筑保护检测鉴定 ，13、历史遗留的程序建筑取证检测鉴定 。14、房屋加层改造检测鉴定 ，15、因故停工后工程复建前检测鉴定 ，16、租售前房屋质量检测评估 ，17、重装修前检测鉴定 ，18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定 ，19、工业建筑生产改造检测鉴定 ，20、建筑物使用管理例行的检测鉴定 。
（3） 对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定；，（4） 既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定；。（5） 必要时可对使用功能作相应的调整。提出限制使用的要求，3、 既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则。（1） 结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；，（2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；当符合原设计的要求时。